国务院楼市督查工作于本月6日正式宣告结束，虽然日前盛传的督查结果被指民间造，并非官方正式文件，但是仍然不碍于业内对楼市新政是否出台的讨论。在腾讯大粤房产频道发起的猜招房产新政的微博征集活动上，有些房产智库认为，鉴于目前楼市量价齐涨的局面，楼市新政将随时有可能出台。

珠三角房地产市场7月以来明显有回暖势头，成交量的突发上升使得很多项目都开始提价，本来已经踏入安全线的珠三角，显得有些难“独善其身”。

督查结果目前暂停留于民间说法阶段

据了解，本次督查工作是近年来规模最大、规格最高的一次督查，正面反映了国务院对近半年来地方政府调控政策抬头现象的抨击。楼市新政是否出台很大程度上将取决于本次督查的结果，不少业内人认为，按照本次督查的规格，出台的可能性极大。

而目前，督查的结果仅停留于民间的说法阶段，并未有官方正式的报告出台。

日前，一份“16省市楼市督查结论一览表”在网络上流传开来，结果显示16个省市调控评价均为积极。其中，珠三角执行的情况被评价为良好，但江门被指在落实政策的时候出现偏差，要进行整改。

在此份“报告”流传几天后，住建部澄清，官方并未出过相关报告，报告乃明间所造。而江门相关部门也在媒体面前否认了“挨批”的说法。一时间，督查的结果顿时显得扑朔迷离，而楼市新政是否出台也失去最直接的依据。

楼市新政依然掀起热议

楼市新政随时有可能出台？

近日，腾讯大粤房产频道发起猜招房产新政微薄话题活动，百位来自全国的房地产专家以及千位网友纷纷在微博话题活动上热议楼市政策的走向。

房地产市场研究专家赵卓文预测，下半年楼市将继续保持量价齐升的局面。处于对通货膨胀的担忧以及目前受经济局面影响投资渠道收窄，房地产投资将会再次受到追捧。他认为，只要房价超过一定的涨幅，房地产新政将会随时出台。

满堂红高级研究主任肖文晓也认为，7月CPI再走低为出台新的刺激政策提供了基础，PPI的连续下滑则显示经济疲软的颓势尚未改观。但如果政府没有有效措施促使资金进入实体经济，而央行释放出的流动资金很有可能再次流入楼市，增大调控的难度，使调控的周期变长，这对楼市的长远发展不见得是好事。他表示，资金流动如果一味增加，不排除将碰触调控这根敏感的神经。”

调控加码的手段

房产税扩容、限价、信贷收紧均是筹码

去年开始，房产税被视为是调控的又一手段。在重庆、上海作为试点后，是否应该对全国其他城市进行普及也曾经引起各方的观点博弈。假如，楼市新政将出台，政府将在哪些方面动心思，专家们也纷纷给予了预测。

深圳世联董事长陈劲松曾发表腾讯微博认为，限购是不会消灭需求，如果今年下半年经济严重恶化，中央会发现购房是中国几乎唯一尚未满足的需求。而只要取消这些短期措施，房价会上涨而不是下跌！

房地产市场研究专家赵卓文在腾讯微博上表示，政府有三手"储备"新政，包括限价、房产税试点扩大、按揭收紧。这些均是政府加码楼市调控的筹码。

业内专家陆新之也在腾讯微博上发表，房地产税或者物业税开征是迟早的事情。政府不排除将在接下来的调控敏感时期拿二者做文章。（编辑：广州东邦人事网）

导读关键词：房产新政,广州楼市政策,广州房产税