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佛山限购再升级:原限购区二手房也限购 新政6月1日起执行

2017-6-1 11:27:08 腾讯网 广州东邦人事 【字体:

自去年10月8日,佛山启动限购政策之后,2017年531日深夜,佛山市人民政府办公室发布《关于进一步加强房地产市场调控的通知》。这是佛山今年以来的第二次加码限购。

 

本次6·1”政策与“3·25”政策,最大的区别在于:原限购区的二手房也将被戴上“紧箍咒”,这意味着,之前外地人可以在佛山限购区随便买二手房,不限名额、不限社保,但61日起,外地人买二手房门槛跟一手房一样高。

 

以下是新政内容:

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一、政策解读:

 

(一)加强了住房限购政策

 

继续把禅城区全区,南海区桂城、大沥、里水,顺德区大良、陈村、北滘、乐从等11个镇街作为限购区域,在限购区域执行新建商品住房和二手商品住房限购政策。

 

(二)加强了商品住房价格备案管理

 

各区根据实际情况分区域划定新建商品住房销售价格备案标准。对超过区域新建商品住房销售价格备案标准的商品住房项目,影响区域房地产市场平稳健康发展的,暂不办理价格备案、暂停核发预售许可证、暂不办理现房销售备案。

 

二、政策特点:

 

(一)政策强度逐步加大。从连续几波的房地产调控政策的强度来看,佛山市房地产调控措施是逐步加码的。这表明佛山市政府稳定房价的坚定决心,明确向社会传导政府始终坚持加强房地产调控的立场。

 

(二)有的放矢,“稳”中渐进。当前佛山市房地产市场发展总体平稳健康,对于近期局部二手房市场的过热,佛山有针对性地出台调控二手房市场的政策,体现了“因城施策,分类调控”的原则。在房地产调控的工作中,始终立足佛山房地产市场发展实际,“稳”中渐进,不断促进市场平稳健康发展。

 

(三)促进市场降温,引导预期回归。从本轮房地产政策调整来看,加强商品房交易价格备案管理的措施,划定区域销售价格标准,将促进区域市场预期稳定在一定的合理水平上,有效促进市场降温,引导市场预期逐步回归。

 

该政策将于201761日零时起执行。执行时间点之前未完成购房合同网签或交易合同备案的二手房交易买卖双方已签订购房协议且能提供交付房款的银行入账凭证的,仍按原政策执行。同时非限购区仍执行原政策。

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