8月2日，广州市住房城乡建设委等10部门发布《关于严格落实房地产调控部署全面加强市场管理的通知》（穗建房产[2017]1616号），明确落实调控部署、全面加强房地产市场管理。

通知要求，严格落实商品房销售管理措施，进一步强化商品房价格监管。对房地产项目预售、销售定价不合理的，要坚决予以调整，对不接受政府价格指导的项目，一律不予核发预售证或不予办理交易网签备案。此外，加大对房地产开发企业执行明码标价，要求备案价格在楼盘销控表明位置进行公开标示，销售价格不得高于备案价格。

另外，关于租赁市场，通知要求严格落实发展住房租赁市场工作部署，积极构建购租并举的住房制度。

重点要求：

①坚决对预售/销售定价不合理的项目予以调整，不接受政府价格指导的项目一律不核发预售许可证/不予办理交易网签备案；

②将会同各相关部门制定实施细则，确保发展租赁市场的各项举措落地；

③严格落实土地供应计划，多措并举加大商品住房供应；

④严格落实房地产调控信贷措施，加强住房信贷业务风险管理等。

其中，最重要也是最受关注的一条内容为：销售价格不得超过备案价，备案价要接受政府指导，一旦价格超过备案价，则不予以网签，不发预售许可证。

什么意思呢？举个例子：某楼盘，售价19000元/平，政府限价（指导价）为15000元/平米，那么这个楼盘要是备案价超过15000元/平，则不发预售许可证，如果已经发了预售许可证，那么就不给网签。

此发文一出后，相信很多人都会问：房价是要跌了吗？还会跌吗？现在适不适合买房啊？

小编认为，在这个物价横飞的时代，什么东西都在涨价，房价却平稳的时候，其实房价就已经算是在跌了。而现在，广州楼市就正是房价平稳期，在限购、限签、限价的三重压力下，现在就是购房的最佳时机。

小编心里也是非常激动，想入手一套房呀~~但是要想在广州购房，别忘了还有广州购房条件，其中最基本就是外籍户口购买社保满5年呀！！！

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