又来！广州公积金再爆重磅消息。2016年3月22日起，广州新申请的公积金贴息贷款，公积金贷款部分占贷款总金额的比例需≤50%，方可申请贴息！只要你是买够半年广州公积金的（广州公积金挂靠，广州公积金代理）即可享受国家贴息贷房款！广州专业公积金代理--广州东邦公司为您提供一站式服务！020-87019501

目前，广州公积金中心已确认新政落实。

公积金中心确认新政 已有银行开始拒绝贴息

小编查看广州公积金中心官网，目前仍未有公告贴出。不过有工作人员透露，贴息新政是昨天傍晚紧急出额通知，目前仅在公积金内部系统上流传。

而银行方面，中国银行、建设银行等单位，对方均已确认新政并表示，今天起不符合条件的贷款申请将无法办理贴息申请。

据中国建设银行工作人员透露，商贷部分需要大于公积金贷款，才能使用贴息。即贷款总额100万，公积金49万，商贷51万元这样组合时方能申请贴息。工作人员还特意还强调，公积金50万+商贷50万，也不允许。

关于加强公积金贴息贷款管理的通知

各公积金贷款受理网点：

为加强贷款业务管理，提高公积金使用效率，结合公积金贴息贷款的试点情况，做出以下规定：

一、调整公积金贴息贷款的申请条件

从2016年3月22日起，新申请的公积金贴息贷款，公积金贷款部分占贷款总金额的比例不得大于等于50%，其余的申请条件与原来一致。公积金贷款部分占贷款总金额的比例超过50%的，可申请一般公积金组合贷款。

二、贴息贷款的发放

各公积金贷款承办银行应按《广州市住房公积金贴息贷款实施办法》第十六条第（五）点的规定，在办妥抵押登记后，方可发放贴息贷款。如发现有贷款业务承办机构违反此规定，我中心将通报批评并暂停其机构的受理业务资格。

贷款总额低的人被贴息拒之门外

新政后 百万房产20年期总利息多了5万元

假如房屋总价100万，按广州首套房首付三成计算，贷款总额70万，按照基准利率、20年期本息还款法计算。

此前：公积金个人最高额度60万+商贷10万：月供4057.62元。

现在：公积金30万+商贷30万：月供4275.74元。

按照贴息新政规定，公积金原本能贴息60万，现在只能贴35万，而商贷金额就增加了，由于商贷利率高于公积金贷款利率，月供增加了218元，也就是说总利息52320元。

广州公积金贷款额度告急？回应：仍然充足

楼市持续升温，广州有购房者上周发现在申请公积金贴息贷款时，被告知本月额度已满，需要等到4月份才能开始办理。记者了解到，目前3月份建行公积金贴息贷款额度告急，暂停了公积金贴息贷款申请，但中行等受理银行仍有额度。广州住房公积金中心相关人士透露，目前公积金贷款额度是充裕的，只要有申请都可以满足。

对于新政，业内分析认为：“按照新政，只有贷款总额高的人，即高端、优质客户才能申请得到贴息，普通刚需者、贷款额度低的人的积极性就被打击了。”也就是说，新政实施后，买高价房的人会相对受惠。

适度控制贴息贷规模可节约成本

举例：

张小姐想将最高50万元公积金贷款额度，申请作为贴息贷，则她的房贷总额至少必须是100万元。

假如张小姐房贷总额只是80万元，那么她使用组合贷款时，公积金贷款部分的50万元可直接申请公积金贷款，而不是使用贴息贷。