广佛都市网讯 佛山日报 记者庞文彬报道：整合了廉租房、公租房等两套管理暂行办法的《佛山市保障性住房管理办法》，10月1日起正式实施。昨日，佛山市住建局正式向五区下发实施通知，敦促严格执行。

保障房实行“摇号配租”

根据新办法，佛山保障性住房以公租房为主体。其中，成套住房单套建筑面积控制在60平方米以内，以单套40平方米为主；人均住房建筑面积不得少于5平方米。市民可上网查询保障房选址建设情况以及有关申请的审核、轮候和分配情况。

为防止申请保障房的不公平现象，新办法规定了严格的审核程序。租赁保障房从申请到取得轮候资格将经历90个工作日。申请人提交材料后，社区居委会将在30个工作日内入户调查；住建部门则在15个工作日内复审，对合条件申请人的基本情况与审核意见进行不少于10天的公示。

随后，申请人有关家庭住房、人口、收入、车辆、财产等详细情况，将受到区住建、民政、公安、工商、税务等多部门的联合审查并公示。保障房竣工后，各区住建部门将在分配前一个月发布配租公告，并组织摇号配租。

而按照申请人的可支配收入情况，新办法规定了轮候期限。其中，区住建部门应当建立住房保障轮候登记册，将审核符合条件的申请人列入轮候登记册进行轮候，对人均可支配收入低于上一年度本市人均可支配收入的60%（含60%）的，轮候时间不得超过3年，其余一般不超过5年。

提供虚假材料五年拒租

新办法规定，申请人将和住房产权单位签订保障房租赁合同，合同期限原则上为3年，最长不超过5年。续租应在租赁期满前3个月提出申请。

针对保障房租金标准问题，新办法提出，由各区价格主管部门根据实际情况，合理制定租金的档次标准，实行年度动态调整和公示，而有关租金标准不得高于同地段住房市场的租金水平。

对于保障房租赁家庭的年审问题，新办法规定，承租人应在规定时间内主动申报家庭户籍、人口、收入、资产、住房及工作的变动情况，已不符合租赁条件的应当搬离。

如果承租人通过购买、受赠与等方式取得了住房，应当及时退出保障房。此外，承租人一旦被查出提供了虚假证明材料，或者擅自转租、出借保障房，将在五年内不得再申请租赁保障房。

严查挪用截留保障房资金

为确保保障房实施落到实处，新办法还制定了严格的问责制度。

其中，市、区住建管理部门如擅自改变保障性住房面积标准、装饰装修标准、配租价格、租赁补贴标准或者改变保障性住房性质，或发现保障对象违反规定，不予查处或接举报后不依法处理的，以及挪用、截留或私分保障性住房资金等违规行为，将由市、区政府视情节轻重给予通报批评，追究主要责任人和直接责任人的行政责任，构成犯罪的还将依法追究刑事责任。

与此同时，新办法还对包括物价、国土、财政以及人力资源在内的部门，在申请保障性住房过程中的行为一一予以规范。其中明确规定，有关部门和单位工作人员在住房保障工作中，玩忽职守、徇私舞弊、滥用职权的，由主管部门依法依规给予处分，构成犯罪的，依法追究其刑责。